はじめての土地活用。「土地カツオ35歳。親から土地を相続しまして」

まっすぐ建設のサノさんが、前回のプランを調整しつつ、

より現実的なプランを再提案してくれることになっていました。

 

なんと今度は模型もあって、さらにリアル。

時間のない中でしっかり説得力のあるものを提出する、

営業の仕事をしている自分も見習わなくちゃいけないなと感心しました。

 

 

改良案では、外観はいまどきのモダンでシャープな雰囲気を感じさせながらも、

オーソドックスで落ち着いたデザインに。

また、インテリアも全体に大人っぽい方向に変更され、

宅配ボックスなどの人気設備も加えられています。

 

 

これならバリバリ仕事をする夫婦にも喜んでもらえそうです。

サノさんがきめ細かく考えてくれたことが、手にとるように伝わってきました。

 

さらに、予算も項目ごとに細かく算出。このあたりもさすがです。

やっぱり、まっすぐ建設と一緒にやっていきたいなぁ。

 

 

 

そこへ突然、冷静なひと声。

 

「土地さん、実際のところ、今回の土地活用をどのようにお考えですか」

 

 

サノさんとともに打ち合わせに参加していたサノさんの上司からでした。

 

「おおよその方向性は見えてきたと思います。

でも、今回のマンション経営の役割を

はっきりさせておく必要があるでしょうね」とサノさんが続けます。

 

 

簡単にいうと、よりコストをかけて、つまりたくさん借り入れをして、

土地の評価額を下げて、主に節税対策として活用したいのか、それとも

できるだけコストを抑えて収益性を高める方向で考えるのか、

ということになります。

 

 

そうですよね。「土地活用」という言葉でひとくくりにして、

実際にはどんな活用をしたいのか、少し曖昧なまま進めてきたかもしれません。

 

 

 

ここでもう一度原点に立ち、

税理士のカネダさんや義母のツグ、

モチコとも話し合う必要がありそうです。