はじめての土地活用。「土地カツオ35歳。親から土地を相続しまして」

その後、まっすぐ建設のプランをじっくり検討しました。

シングル向けのワンルーム、ディンクス向けの2DK、ファミリー向けの3LDK・・・

さて、どれにしようか。

 

 

今のところ、ボクの中ではディンクス向けの２ＤＫに軍配が上がっています。

 

 

先日のサノさんのお話でもあったように、

妻の実家がある辺りは、

広めの２ＤＫや３ＬＤＫは希少価値があるとのことだったし。

 

 

まだまだ悩んでいる段階ではありますが、

妻のモチコにも見せたところ、

大筋でこのプランを歓迎してくれました。

 

 

ただ、１Ｆに店舗をいれるのは反対、とのこと・・・

 

マンションが騒がしくなったり、汚れやすくなるのが嫌だ、

という意見でした。

これについてはモチコの希望を優先しようかな。

 

 

まっすぐ建設さんが提案してくれた収支計画書については、

賃料収入等も無理な見込みを立てず、

ある程度の空室率を計算しながら、

より安全に収支計画を組んであり、

地に足がついている感じで安心できます。

 

 

とはいっても、やはり、素人だけでプランを決定するのはさすがに恐いので、

いろんなプロの意見を聞こうと思い、

フェア不動産のフドウさんにも見てもらいました。

 

 

賃貸マンションの入居者募集は彼女にお願いするつもりです。

フドウさんなら現場の目線からアドバイスをしてくれそうだと思いまして。

 

 

「いいですね。これなら特に若い女性にうけそうな気がします。

ディンクス向けということであれば、

働いている奥様のニーズをつかむために、

収納の充実が大切ですよ。

設備についても、浴室乾燥機は必需品です。

外に洗濯物を干したくない女性も、今は多いですからね。

そして、セキュリティ設備は厳重に」

 

なるほど、その通りだと思います。

 

でも、予算がちょっと心配だねとモチコと話しているところへ

サノさんからのメールが届きました。

 

 

 「先日はありがとうございました。

 お話し忘れたのですが、ディンクス夫婦は

共働きで家を留守にしがちですから

宅配ボックスがあるとよろこばれると思います。

ほかにも細かな点についてはご相談ください」とのこと。

相変わらず熱心なサノさんです。

 

 

そこで早速、フドウさんからのアドバイスを電話で伝えました。

「そのあたりも含みこんで、再度プランを提案させていただきます」とサノさん。

 

 

人まかせだったモチコもいろいろ話をするようになりました。

たくさんの人に応援してもらいながら、

いよいよ土地活用が具体的に動き始めようとしています。