はじめての土地活用。「土地カツオ35歳。親から土地を相続しまして」

まっすぐ建設を訪ねるまでは、

まだだいぶ時間があるし、年末年始の休みもある。

 

 

その間、何かしておいた方がいいかなー。

モチコに「カツオさん、・・・土地活用のこと、サボってない？」

って、ツメられても面倒だしな。

 

 

ちょっと甘えすぎかなとも思いましたが、

再びヤマナカさんにいろいろ教えてもらうことにしました。

とくに、今やるべきことについてアドバイスを受けたかったのです。

 

 

 

ヤマナカさんは相変わらず、親身になっていろいろ教えてくれました。  

 そのなかで出てきたのが、賃貸併用住宅^※１のこと。

そのメリットとしては、

それこそ効率的に土地を活用できることが挙げられます。

 

 

※賃貸併用住宅とは・・・

自宅に賃貸部屋を組み合わせたもの。賃貸部屋は住居・店舗・事務所にあてるなどバリエーションは様々。賃貸収入を自宅部分のローン返済にあてることができ、しかも、相続税、固定資産税等の節税も期待できる。近年、賃貸併用住宅を選ぶ人が増加中。特に、土地が狭い都市部で多く見られる。

 

 

 

自分たちの住む家と賃貸マンションを一緒にできるのだから、

投資する資金も上手に抑えられるとのことでした。ただし、デメリットも。

 

 

いってみれば、同じ屋根の下に大家と賃借人が住むことになるので、

生活する上でいろいろなギャップが生じることに注意しなければならないそうです。

 

ヤマナカさんも、何を隠そう賃貸併用住宅なんだそう。

 

 

 

 

「毎日のゴミだしなど、集合住宅で生活する上での

ルールを共有するわけです。

ある程度コミュニケーションが取れているほうが

暮らしやすいですよね。

その意味で入居者の顔が見える私が、

潤滑油的な役割を果たせたらなと考えているのです。

 

 

 普段から、お会いしたら必ず一声かけるようにしたり、

入居者の方々を集めてマンション１Ｆのカフェバーでパーティーを開いたりして、

コミュニケーションの場をつくることを心がけています。」

 

具体的なお話を聞くことができました。

 

 

 

 

最後に、「そうだ、カツオくん、図面を描いてみたらどうですか」とヤマナカさん。

「自分なりの図面があると、具体的なイメージが膨らみますよ」とのこと。

 

 

図面か～。プラモデルの設計図をつくるような感じかな？

ちょっとおもしろそう。

 

 

年末年始休暇に、いっちょじっくりやってみるか～！！