はじめての土地活用。「土地カツオ35歳。親から土地を相続しまして」

シロタさんと待ち合わせたのは、彼が運営する賃貸マンションでした。

物静かな表情、いかにも思慮深そうな雰囲気を持つ紳士です。　　

 

「立派なマンションですね」、というボクの問いかけに対して、

シロタさんはこう答えた。

 

「立派なマンションではなくて、

ここは地域のニーズに合ったマンションなんです」

 

はあ、地域のニーズですか！？

 

 

「カツオくんはどんなマンションを建てたいと思うのですか？」

 

 

ボクは答えに窮し、しばしの沈黙が続きました。

 

 

家族や親戚を安心させられるとか、

ましてや空き部屋の出ないマンションを建てたいとは

言いにくい雰囲気だったからです。

 

   　　　　　　　 シロタさんいわく、この街では子育てファミリー向けの、

 面積が広めで設備が充実した賃貸マンションが

 少ないとのこと。

 

 需要はあるのに供給されていない街の現状をみて、

 子育てファミリー向けのマンションを計画し、

 建設したといいます。

 

 

 その結果、完成時には全室が埋まりました。

 さらに、2年後の契約更新でも

 退去する家族がほとんどなかったそうです。

 

 

「ニーズに合わせたコンセプトを持ち、

地域に貢献できるような賃貸マンションでなければならない。

私はそう考えています」

 

 

賃貸経営の視点が全然違うことに、

反省しきり、恐縮しきりのボクでした・・・

 

 

その日は興味深い話を2時間じっくり聞くことができました。

 

 

「大手のブランドがあるからといって成功するとは限らない」

とか、

 

 

「一括借り上げシステムを甘くみると、恐いですよ」

など、ためになる話ばかり。

 

 

シロタさんは自分でいろいろ調べたり経験してきたので、

説得力が違います。

 

 

最後にシロタさんは、「いいセミナーがあるよ」、と教えてくれました。

 

シロタさん推奨のセミナーなら間違いないだろうと、

その場で参加させてもらうことを伝え、

マンションをあとにしました。

 

それにしても、恐るべし、シロタさん！！　　

これからもいろいろ教えてください！

 

（シロタさんからお伺いした話を、こぼれ話にまとめました。

こちらもぜひ、ご覧ください）