はじめての土地活用。「土地カツオ35歳。親から土地を相続しまして」

先日打ち合わせをした、例の建設会社には正直ガッカリしました。

でもため息をついているヒマはない。

 

元気を出してテレビＣＭでも有名な会社のショールームに出かけてみました。

都心の便利な場所にある、そのショールームに足を踏み入れると、

とにかくピカピカきれいでビックリ。

 

いやいや、受付のお嬢さんのことではありませんよ。

 

インテリアがオシャレでデザイン性も高く、          

住んでみたいなと思わせるつくりなんです。

 

外壁だってタイル貼りで高級感があるし、

これなら入居者が殺到しそう。

 

この会社は土地活用をメインに

賃貸住宅の建築から

経営面のフォローまで、

一貫して相談に乗ってくれるとのこと。

 

とても頼りになりそうです。

 

しかも対応してくれた営業の人が好印象。

ボクの話をちゃんと聞いてくれ、

商品を押し付けるわけでもなく、

あまりでしゃばらずにスマートな感じです。

 

 

 

30分ほど話をしたあと、営業の人の口から決めゼリフが・・・

 

 

「一括借上げシステム、30年間の家賃保証制度もありますよ」

 

 

※一括借上げシステムとは・・・

建設会社がマンション全戸を借り上げ、それを入居者に転貸する仕組み。

入居者募集から建物の運営管理、家賃の精算などすべて建設会社がおこない、

万一空室が出ても、毎月一定の賃料をオーナーに支払ってくれる。

 

正直、グラッときましたね。

だって、空き室の心配をしなくていいんですよ。

 

 

賃貸マンションを建てる側にしたら、これは大きい。

水戸黄門の印籠を目の前に突きつけられたようなものですよ。

 

でも、大手だから値段が高いんじゃないの？　

と確認してみましたが、そうでもありません。

これなら最初からこっちへくればよかったな。

 

 

 

ショールームからの帰り道、

光が見えてきた気がして、少し足取りが軽やかになりました。

 

 

夕食時、たまたま義母も一緒だったので、その話をしました。

すると、モチコも義母もちょっぴり安堵した様子。　　

口には出さなかったけれど、

みんな頼りないボクのことを心配してたのかも。

 

悲しいようなうれしいような、妙な気分でした。

 

と、そのとき、義母のツグが。

「そうだ、

シロタさんの話も聞いてみたほうがいいわよ。

シロタさんはお父さんのお知り合いで、

お若いけど土地活用の先輩だから」

 

というわけで、

あまり気乗りしなかったけど、

シロタさんを訪ねることになりました。